Local Comercial en Galeria-Centro Castelar
$49,900
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 45 m²Área construida
- 45 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Excelente Local Comercial con Entrepiso EN GALERIA – Galería Comercial Castelar Norte (A mts de la Estación) ZONA CENTRICA Inmejorable ubicación comercial en el corazón de Castelar Norte. SE ALQUILA O SE VENDE. EN CASO DE ALQUILER CONSULTAR REQUISITOS. EN CASO DE VENTA CONSULTAR POE ANTICIPO Y CUOTAS (EL VALOR PUBLICADO ES EL PRECIO TOTAL DE VENTA) Local con estratégica disposición en esquina, ubicado dentro de la tradicional y consolidada Galería Comercial de Av. Gobernador Inocencio Arias 2600 (esquina San Pedro), a solo metros de la Estación Castelar (Línea Sarmiento). Una zona de constante y alto tránsito peatonal diario. Superficie y Distribución (45,12 m² totales homologados divididos en 2 plantas): Planta Baja (22,53 m²): Área libre totalmente aprovechable y optimizada para recepción, salón de ventas o atención al público. Cuenta con un importante frente vidriado que otorga máxima visibilidad y exposición continua desde los pasillos internos y las arterias comerciales. Primer Piso / Entrepiso (22,59 m²): Espacio operativo ideal para utilizar como depósito, sector de stock, privado u oficina. Puntos destacados: Exposición y Visibilidad: Ubicación privilegiada casi en esquina del pasillo principal de la galería, asegurando gran caudal de potenciales clientes. Entorno Comercial Sólido: Galería activa con ocupación. ¡Consúltenos para coordinar una visita y conocer este excelente activo comercial! SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES PARA LA VENTA DEL LOCAL. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MLO11094922. Contactar a: Mónica Marteletti. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
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