Alquiler Local sobre panamericana Pilar
$11,000/ mes
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 600 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Impresionante Local / Showroom Corporativo de 600 m² sobre Colectora Ramal Pilar Km 43 Máxima Visibilidad y Diseño DESCRIPCIÓN Excelente y destacado inmueble comercial de gran escala (600 m² cubiertos), ubicado en una posición estratégica e inmejorable sobre la Colectora de Panamericana Ramal Pilar (Km 42). Diseñado con estándares de máxima categoría, es ideal para concesionarias, marcas de primer nivel, centros de exposición, empresas corporativas o instituciones que busquen un impacto visual único y constante flujo vehicular. Características y Distribución: Superficie Total: 600 m² de alta versatilidad distribuidos en plantas libres y sectores sectorizados. Frente Vidriado y Visibilidad: Importante fachada vidriada de altura completa orientada directamente hacia la colectora, otorgando luminosidad natural y exposición comercial de jerarquía. Áreas de Oficinas y Privados: Múltiples despachos privados y salas de reuniones equipados con cerramientos de vidrio templado y vinilos esmerilados. Instalaciones Sanitarias: Cuenta con 4 baños distribuidos estratégicamente en las distintas plantas, con artefactos y griferías de diseño moderno. Áreas de Cocina / Kitchenettes: Múltiples espacios de kitchinette amoblados con muebles bajo mesada, alacenas y mesadas de granito. Pisos y Terminaciones: Combinación de porcelanatos de gran formato de alto brillo y pisos símil madera en áreas gerenciales. Climatización e Iluminación: Sistemas de aire acondicionado central, iluminación embutida y detalles de vanguardia en toda la propiedad. DETALLES FICHA TÉCNICA Tipo de Propiedad: Local Comercial / Showroom / Sede Corporativa Superficie Cubierta: 600 m² Ubicación: Colectora Ramal Pilar Km 42 Baños: 4 Oficinas / Privados: 3 o más Estado: Impecable / A estrenar o listo para ingresar
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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