Local - Puerto Madero
$2,500
About this home
Excelente local comercial de 79 m² en alquiler, ubicado en una zona estratégica de Puerto Madero, sobre Manuel A. Sáenz al 300, frente al Hotel Hilton.? • La propiedad se encuentra a estrenar, con excelente estado general, muy buena exposición y una ubicación privilegiada dentro de uno de los sectores comerciales y corporativos más importantes de Puerto Madero. • Cuenta con aptitud gastronómica, siendo una alternativa ideal para cafeterías, propuestas gastronómicas, locales comerciales y distintos servicios. La unidad dispone de salida a los cuatro vientos y cuenta con instalación eléctrica, sin conexión de gas. Características principales: Superficie: 79 m². Estado: A estrenar / nuevo. Apto gastronómico. Sin gas: instalación 100% eléctrica. Salida a los cuatro vientos. Excelente vidriera y exposición comercial. 1 baño. Ubicación: Manuel A. Sáenz 300, Puerto Madero, frente al Hotel Hilton. Valores: Alquiler: USD 32 + IVA / m². Alquiler mensual: USD 2.528 + IVA. Expensas: $580.000 aprox. Habilitaciones y condiciones de usos: • La habilitación de la actividad deberá ser gestionada por cada locatario, de acuerdo con el rubro que desarrolle y los requisitos correspondientes. • La unidad se encuentra dentro de un edificio sometido a Reglamento de Copropiedad y Administración, por lo que el destino y la actividad a desarrollar deberán respetar las disposiciones aplicables al inmueble. El reglamento contempla específicamente un sector destinado a locales comerciales. Ubicaciones: Su ubicación frente al Hotel Hilton ofrece excelente visibilidad y circulación peatonal y vehicular, con presencia de oficinas, hoteles, residentes y visitantes de Puerto Madero. Una excelente alternativa para instalar tu próximo proyecto comercial en una ubicación premium. Contáctanos para coordinar una visita.? Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillera publica y corredor inmobiliario Elena Dresch matricula CUCICBA 8744 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
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