Local - San Martin De Los Andes
$595,000
- 9Habitaciones
- 8Baños
- 400 m²Área construida
- 900 m²Área del terreno
- 5Estacionamientos
Sobre esta propiedad
UNA JOYA DE LA PATAGONIA, LISTA PARA CONTINUAR SU HISTORIA HOSTERÍA BOUTIQUE EN VENTA · SAN MARTÍN DE LOS ANDES Una oportunidad excepcional para adquirir una hostería boutique de montaña en pleno funcionamiento, ubicada en uno de los destinos turísticos más prestigiosos de la Patagonia argentina, a pasos del Lago Lácar y rodeada por el imponente Parque Nacional Lanín. ARQUITECTURA PATAGÓNICA CON IDENTIDAD Un auténtico chalet de montaña de 400 m² construidos, desarrollado en tres plantas sobre un lote de 900 m², donde la piedra natural, las grandes vigas de madera de ciprés y los detalles rústico-elegantes crean una atmósfera cálida, exclusiva y profundamente patagónica. 8 SUITES · EXPERIENCIA · CONFORT La hostería dispone de 8 amplias habitaciones en suite, todas con: • Baño privado completo • Amplios armarios • TV LED • Ropa de cama • Vistas directas a la cordillera o al bosque nativo ESPACIOS QUE INVITAN A QUEDARSE Un luminoso salón-comedor con un imponente hogar a leña, conectado directamente con una terraza panorámica con vistas 360° a las montañas. Además: Cocina profesional totalmente equipada Lavandería Salas técnicas Calefacción central por radiadores Gas natural UN NEGOCIO QUE YA ESTÁ FUNCIONANDO Uno de los principales atractivos de esta propiedad es que no se trata de un proyecto a desarrollar: es un establecimiento turístico en marcha. Rentabilidad demostrable Licencia de alojamiento turístico vigente Excelente reputación online Puntuaciones superiores a 9/10 en las principales plataformas Temporada alta con ocupación cercana al 100 % Demanda durante todo el año Invierno: esquí y montaña en Chapelco. Verano: trekking, Lago Lácar, naturaleza y fly fishing. Una combinación que permite mantener una fuerte demanda turística durante las diferentes temporadas. MÁS TIERRA. MÁS POSIBILIDADES. Existe además la posibilidad de adquirir el lote lindero de 800 m², perteneciente al mismo propietario. Esto abre una interesante posibilidad para quien quiera ampliar, desarrollar o potenciar aún más el emprendimiento. LLAVE EN MANO La operación contempla la entrega del establecimiento con: Mobiliario completo · Vajilla · Lencería · Stock operativo Una oportunidad ideal para quien busque continuar inmediatamente con una explotación turística consolidada, pero también para quien valore una propiedad de características excepcionales con posibilidad de generar renta. UNA INVERSIÓN. UN NEGOCIO CONSOLIDADO. UN LUGAR ÚNICO. SAN MARTÍN DE LOS ANDES · PATAGONIA ARGENTINA Información, planos, memoria de calidades y cuentas de explotación disponibles de manera confidencial. COMERCIALIZACIÓN EN EXCLUSIVIDAD CONTACTO Francisco Lamperti Martillero Público y Corredor Inmobiliario WhatsApp: 2972 43-4719 Instagram: @lamperti_realestate Facebook: Lamperti Real Estate www.lampertirealestate.com LAMPERTI REAL ESTATE Negocios Inmobiliarios
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Amueblado
- Calefacción
- Medio baño
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$595,000
