Local Se Alquila en Claros Village
$716/ mes≈ ARS 1,100,000
Sobre esta propiedad
Ubicado en la prestigiosa zona de Claros Village en Córdoba Capital, TE OFRECEMOS locales comercial en 11 de Setiembre 3400 ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en un entorno exclusivo y de creciente demanda. El local se beneficia de servicios esenciales como electricidad y pavimento, garantizando comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de negocio. Claros Village es conocido por su ambiente tranquilo y su proximidad a importantes vías de acceso, lo que facilita el desplazamiento y aumenta la visibilidad del comercio. Esta ubicación estratégica en Córdoba Capital ofrece una excelente oportunidad para capturar tanto el tráfico local como el de las áreas circundantes. Contacte para más detalles sobre este local y explore la posibilidad de potenciar su emprendimiento en este destacado sector comercial. OPCIONES Tipología Sup. cubierta Sup. total aprox. Alquiler mensual + IVA Local comercial chico 48 m² 63 m² $1.100.000 Local comercial medio 62 m² 84 m² $1.200.000 Local comercial grande 94 m² 114 m² $2.000.000 Local gastronómico chico 60 m² 79 m² $1.250.000 Local gastronómico grande 100 m² 119 m² $2.100.000 Oficina chica 50 m² 54 m² $750.000 Oficina mediana 58 m² 62 m² $850.000 Oficina grande 104 m² 104 m² $1.350.000
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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