Locales Comerciales en excelente ubicación en San Luis
$50,000
- 50 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Completísimos 2 locales comerciales, en la localidad de Juana Koslay, en la provincia de SAN LUIS. Se venden locales comerciales de manera individual, estratégicamente ubicados en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideales para todo tipo de negocio como oficinas, consultorios, librerías, almacén, y muchos mas. Características principales: con baño, fachadas amplias con excelente visibilidad, sobre la avenida principal del centro de Juana Koslay Servicios completos: agua, luz,, internet, gas natural. Estacionamiento para clientes. Ventajas: zona con alta demanda comercial. Constante crecimiento. Perfectos tanto para inversionistas que buscan generar ingresos por renta, como para emprendedores que desean instalar su propio negocio en una ubicación privilegiada. Contáctanos para mayor información
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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