Lote en Parque Industrial Polo 52 - 2783 M2
$500,000
- 2783 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
SOMOS GRUPO BANKER Se vende lote de 2.783 m² en Polo 52 Cordoba, uno de los parques industriales más modernos y consolidados del país. Ubicado sobre boulevard, este terreno ofrece excelente visibilidad, accesibilidad y posicionamiento, ideal para empresas que buscan crecer con proyección y presencia. POTENCIAL DE DESARROLLO Posibilidad de construir nave industrial de hasta 1.500 m² Espacio para maniobras, carga y descarga Área para estacionamiento y expansión futura Ideal para logística, depósitos o industria ENTORNO Y BENEFICIOS Acceso directo por autopista Red vial apta para bitrenes Seguridad 24 hs Parque con más de 110 empresas Infraestructura moderna y sustentable Entorno de alto crecimiento productivo POR QUÉ ESTE LOTE No es solo superficie. Es ubicación, eficiencia logística y proyección a largo plazo. Es la posibilidad de consolidar tu empresa en un entorno estratégico donde la infraestructura acompaña el crecimiento. PRECIO USD 180 por m² Este lote permite desarrollar una nave a medida de la operación actual, con visión de crecimiento a futuro. En el mercado industrial, anticiparse es una ventaja competitiva. Si tu empresa está lista para dar el siguiente paso, este lote en Polo 52 representa una decisión estratégica. COMERCIALIZA GRUPO BANKER
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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