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Lote en San Sebastian a la Laguna Area 11

Barrio San Sebastian Area 11 al, Pilar, Buenos Aires, Argentina

$49,900

En venta
  • 913 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

Área 11 – Lote a la laguna en excelente Oportunidad  AL MEJOR PRECIO !! para invertir y construir. en Area 11. ...........   TRES OPCIONES DE LOTES PARA QUE ELIJAS EL QUE MAS TE GUSTE Y SE AJUSTE A TU PROYECTO,  TODOS A LA LAGUNA .... El Lote:  lote de 913 m2 con la mejor vista al lago, con gran espejo de agua y vista abierta en un sector tranquilo del barrio. También tenemos en venta otra opcion para vos..... dos lotes contiguos con lo cual tenés la posibilidad de adquirir ambos, con una sup de mas e 1800m2 para contruir tu proyecto señado,  o una inversion con proyección futura. Vení a conocerlos. .... el barrio te ofrece:        ... canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas; proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria; medias densidades destinadas a desarrollar sectores hípicos, comerciales y educativos. El Área 11 – Nuestra Señora de Lourdes forma parte de una de las etapas más modernas del masterplan, destacándose por su excelente proyección y entorno natural en desarrollo. Ofrece lotes amplios, con muy buena orientación y rodeados de espacios verdes, ideales para quienes buscan construir su casa o invertir a mediano plazo en un barrio con gran potencial de valorización. ???? Sector en crecimiento dentro de San Sebastián ???? Entorno tranquilo, con baja densidad y contacto con la naturaleza ???? Excelente oportunidad de inversión a futuro ???? Ideal para vivienda o renta    San Sebastián – Masterplan general San Sebastián es uno de los desarrollos más importantes y consolidados de Zona Norte, ubicado en Pilar, sobre un predio de más de 1.100 hectáreas, diseñado para vivir en contacto con la naturaleza sin resignar comodidad ni accesibilidad. El emprendimiento está compuesto por 13 barrios interconectados, con un concepto integral que combina lagunas navegables, amplios espacios verdes, áreas deportivas, sector comercial y educativo, y seguridad permanente. Su diseño urbanístico prioriza la calidad de vida, ofreciendo un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona en pleno crecimiento y con excelente proyección. Soy Jessica y puedo ofrecerte los mejores lotes te invito a conocerlos 15 64656623 La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. La publicación es a sólo título informativo, quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. En cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora colegiada, cuyos datos se exhiben. Martillera responsable: JESSICA CATANEO -CMZC 678 NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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