Lote en venta en Circuito Chico - Bariloche
$125,000
- 1125 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Lote en venta Circuito Chico, Laguna el Trébol – Bariloche | 1.125 m² | Frente a Laguna El Trébol Excelente lote de 1.125 m², ubicado en una de las zonas de mayor atractivo natural y proyección de San Carlos de Bariloche, en Circuito Chico, frente a Laguna El Trébol. El terreno es completamente plano, se encuentra limpio y listo para construir, lo que permite optimizar tiempos y costos de obra. Además, cuenta con escritura inmediata, brindando seguridad y agilidad al momento de concretar la operación. Ubicado sobre una calle sin salida, ofrece un entorno de gran tranquilidad, con escasa circulación vehicular, ideal para quienes buscan privacidad y contacto con la naturaleza, sin resignar accesibilidad. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de una vista en diagonal al Lago Morenito y al entorno de montañas que caracteriza a Circuito Chico. A tan solo 20 metros de la Ruta Provincial 77, cuenta con excelente acceso durante todo el año. TODOS LOS SERVICIOS PASAN POR EL FRENTE DEL LOTE. Ubicación estratégica: A 2 minutos del Punto Panorámico. A 4 minutos de Puerto Pañuelo, punto de partida de las excursiones hacia Isla Victoria y Bosque de Arrayanes. A 4 minutos del Hotel Llao Llao. A 5 minutos de Bahía López y del Parque Municipal Llao Llao. A 6 minutos de Colonia Suiza. A 8 minutos del Cerro Campanario. A aproximadamente 20 minutos del Centro Cívico de Bariloche. A 30 minutos del Cerro Catedral. A 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche. La propiedad se encuentra en un entorno consolidado, rodeado de bosques nativos, lagos y senderos, una ubicación ideal tanto para una vivienda permanente como para una residencia de descanso o un desarrollo turístico. Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Bariloche. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la IIIª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-RP-20, Folio 397, Tomo II. Dirección: Palacios 217, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 294 4536220.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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