Lote en venta en el Naudir Delta
$132,654
- 900 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Exclusivo lote de 900 m² en la zona Amarras de Naudir Delta, un desarrollo náutico único en Escobar. Este lote se distingue por su frente al canal navegable, que permite contar con amarra y muelle propio, ideal para quienes buscan un estilo de vida frente al agua. Con forma regular y excelente orientación, es el terreno perfecto para proyectar una casa moderna con vistas abiertas y contacto directo con la naturaleza. Sobre Naudir Delta: Naudir Delta ofrece más de 40 hectáreas de espejos de agua navegables, con salida directa al Río Luján. Son 230 lotes de 900 m² promedio, de los cuales más del 70% cuentan con amarra propia. El diseño incluye tablestacado de madera para mantener la línea de costa y asegurar navegabilidad. Amenities y servicios: – Club House con piscina exterior, spa y gimnasio – Puerto con amarras y área náutica completa – Canchas de tenis, pádel y fútbol – Plaza con juegos infantiles y amplios espacios verdes – Calles asfaltadas, cerco perimetral, iluminación y servicios subterráneos – Seguridad 24 hs Ubicación estratégica: Acceso directo desde Ruta 25, a solo 40 minutos de CABA, con cercanía a Nordelta, Escobar y la Panamericana. Una oportunidad única de inversión para quienes buscan calidad de vida, deportes náuticos y la tranquilidad de un barrio privado con infraestructura de primer nivel. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Cancha de tenis
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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