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Venta Lote 4100 m2 con escritura Fincas de San Vicente Chacras, San Vicente

Avenida Juan Pablo II, San Vicente, Buenos Aires, Argentina

$98,000

En venta
  • 4166 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

¡Bienvenidos a Fincas de San Vicente, un oasis de tranquilidad y lujo en la Zona Sur de G.B.A.! Presentamos un espectacular lote en esquina de 4,166 m², ubicado en el corazón del distinguido barrio de chacras. Este terreno es el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños, con la ventaja de estar cerca del club house y el área deportiva, ideal para disfrutar al máximo de la vida al aire libre. Fincas de San Vicente no es solo un lugar para vivir, es una comunidad que ofrece una calidad de vida inigualable. El complejo cuenta con un elegante club house, un salón de usos múltiples (SUM) y varios espacios recreativos para entretener a los más pequeños. Además, los amantes del deporte encontrarán canchas de fútbol, tenis, vóley y paddle, todo rodeado de una frondosa arboleda que invita a la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. La ubicación es simplemente inmejorable: a solo 5 minutos del centro de San Vicente, tendrás acceso rápido a supermercados, tiendas y una variedad de servicios de delivery. Además, el barrio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, gas natural e internet, asegurando el máximo confort. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta comunidad exclusiva, donde la seguridad es una prioridad con vigilancia las 24 horas. Las expensas son razonables e incluyen una contribución extraordinaria para la instalación de gas natural, lo que añade aún más valor a esta propiedad. Estamos abiertos a escuchar tu oferta. No dudes en contactarnos para más información y descubre por qué este lote es la elección perfecta para quienes buscan un estilo de vida sereno y sofisticado. Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Cancha de tenis

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

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