Lotes en Venta en Moreno Centro - Av Victorica
$450,000
- 613 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MORENO CENTRO – IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Presentamos tres lotes estratégicamente ubicados en pleno centro de Moreno, una zona en constante crecimiento urbano y con excelente conectividad. Una oportunidad única para desarrollar un edificio, complejo habitacional o proyecto comercial con todo el potencial de una ubicación privilegiada. Características destacadas: -Zonificación: ACA-AV y R4A - FOT: 1.0 / FOS: 0.6 (Victorica) – FOT: 0.8 / FOS: 0.5 (Tucumán) - Altura máxima: 12 metros - Servicios: agua corriente y cloacas disponibles VALOR: USD 450.000 Ventajas competitivas: Entorno totalmente urbano y consolidado Cercanía a avenidas principales, transporte público y comercios Gran demanda habitacional y de inversión en la zona Una excelente alternativa para desarrolladores que buscan rentabilidad y proyección en uno de los polos de mayor crecimiento del oeste. Consultanos para conocer planos, ubicación exacta y analizar el potencial constructivo de esta oportunidad única en Moreno.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$450,000
