Apartamento luminoso de 2 dormitorios y bajo coste con dos balcones | Envigado
$190,433≈ COP 600,000,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 76 m²Área
Sobre esta propiedad
Esta vivienda, situada en la sexta planta, cuenta con 818 pies cuadrados de superficie habitable en una sola planta, y se encuentra en un edificio de doce plantas construido en 2016. La distribución incluye dos dormitorios, dos baños, una cocina de concepto abierto, abundante luz natural y dos balcones privados (uno de ellos en la suite principal). Situada en el barrio de La Abadía, en Envigado, la vivienda se encuentra cerca de la Avenida El Poblado, La Frontera, supermercados, parques y servicios locales. Las instalaciones del edificio incluyen una sala social, una piscina, zonas de juegos infantiles, cuatro apartamentos por planta, ascensor, seguridad con control de acceso las 24 horas y servicio de conserjería profesional. Los gastos de comunidad mensuales ascienden a 157 dólares estadounidenses y los impuestos trimestrales sobre la propiedad a 364 dólares estadounidenses; el coste por m² es de 7.894.737 COP. Esta propiedad incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Piscina
Exterior y recreación
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
- Bodega
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$190,433
