Marina Silva, Rivadavia
$58,000
- 2258 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
FRANCHI INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en RIVADAVIA, MENDOZA.GALPÓN CON AMPLIO TERRENO Y DOS CASAS (para encargado y casero) a solo 1.700 metros de avenida SAN ISIDRO. El GALPÓN tiene una superficie de 200 m2 (10 m de frente por 20 m de fondo) y está totalmente cerrado. Cuenta con un tinglado alto de chapa acanalada en perfecto estado, 2 portones de acceso corredizos grandes (al frente y lateral) y espacio para almacenamiento, maquinaria y/o vehículos. Es perfecto para empresas en expansión, distribución, o actividades que requieran un espacio amplio y flexible, como por ejemplo depósito, depósito y despacho, taller, embotelladora de vino, clasificadora de frutas, logística de alimentos elaborados, guarda de vehículos, etc… SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 2.258 m2 Cuenta además con: Una casa antisísmica adyacente con techo de loza de aprox. 100 m2 con dos dormitorios, cocina comedor, living con estufa a leña, baño y lavadero. Muy buen estado. Ideal para encargado. Un departamento independiente de aprox. 35 m2 de 3 ambientes, ideal para casero. La propiedad cuenta con servicios de agua corriente, luz y gas natural. El galpón posee además un pequeño pozo para extracción de agua de uso industrial (estado a verificar).
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$58,000
