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Melo y Junín - 2 Dor - Bño y Toil - Cfte a Pulmón abierto Verde y Silencioso I Posibilidad Alq Coch

Pacheco de Melo y Junín - 2 Dor y Esc - Bño y Toil - Cfte a Pulmón abierto Verde, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$265,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 70 m²Área construida

Sobre esta propiedad

Pacheco de Melo y Junin - Departamento ubicado sobre Melo entre Junín y Uriburu. Muy buena zona, tranquila y cercana a todo. Avenidas Callao, Las Heras, Pueyrredón, Facultad de Ingeniería, Recoleta Mall, Plaza Barrientos, Colegios, Cementerio de la Recoleta, Plaza Francia y medios de transporte. Edificio muy bien mantenido sobre Melo, con cámaras de seguridad en entradas y cochera, portero eléctrico. El departamento cuenta con palier privado. Tiene un living comedor y Escritorio con salida a un balcón corrido a pulmón abierto divino lleno de verde, luz y sol. Dormitorio Ppal y 2° dor con muy buenos placards. Baño y toilette. Cocina y lavadero semi cubierto. Se vende sin cochera pero con opción de alquiler espacio guardacoche. La calefacción es por losa radiante y el agua caliente por Calefón APTO CREDITO “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios”. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno." CABA UNICAMENTE: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Cucicba 187 CSI 6247.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Cuarto de lavado
  • Calefacción
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Balcón

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$265,000

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