Monoambiente al frente con balcon -MUY LUMINOSO
$388/ mes≈ ARS 600,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 32 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Hermoso y luminoso monoambiente en alquiler, ideal tanto para vivienda como para uso profesional, ubicado en el vibrante barrio de Congreso, Capital Federal. Situado en un piso alto, este departamento ofrece una excelente luminosidad gracias a su orientación este y dispone de un balcón que invita a disfrutar del aire libre. El inmueble está equipado con aire acondicionado frío/calor y cuenta con agua caliente central. El baño es completo e incluye bañera, proporcionando el confort necesario para el día a día. Además, se ofrece con placard con interiores y cortinas blackout, garantizando privacidad y comodidad. La ubicación es inmejorable, a tan solo 4 cuadras de la Avenida 9 de Julio y a 2 de la Avenida de Mayo, facilitando el acceso a múltiples opciones de transporte y servicios. El edificio ofrece amenities de primer nivel como gimnasio, pileta, solarium y seguridad 24 horas, asegurando una experiencia de vida cómoda y segura. Es apto para mascotas pequeñas, sumando a su atractivo. Las expensas incluyen AYSA, ABL y agua caliente central. Los requisitos para el alquiler son: demostración de ingresos, un mes de adelanto, dos meses de depósito, garantía propietaria o seguro de caución, contrato a dos años con ajustes trimestrales por IPC, y certificación de firmas ante escribano. Este departamento es ideal para profesionales y personas con movilidad reducida. Estamos a disposición para consultas y visitas, no dude en contactarnos para más información.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Cuarto de lavado
- Calefacción
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$388/ mes
