Monoambiente amplio, todo nuevo!!
$34,500
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 25 m²Área construida
Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD!!!! MONOAMBIENTE A ESTRENAR DE 25 M2, EN OCTAVO PISO. UBICADO EN SAN JUAN 1974, EDIFICIO FORTALEZA I " FORTALEZA I" - Emplazado en un predio de 600 m2, ubicado en San Juan N° 1974 en la localidad de San Bernardo, a dos cuadras de la playa y a una cuadra de la peatonal. Ocho plantas * 4 unidades por piso de dos ambientes * 30 Unidades funcionales de 2 ambientes. * 15 cocheras semi cubiertas y descubiertas. Comodidades de cada unidad funcional: * Ambiente amplio Living comedor * Cocina * Baño completo *Aire acondicionado. Detalles constructivos de primera calidad * ESTRUCTURA: De Hormigón elaborado y ladrillos cerámicos. * PISOS: Cerámicos esmaltados de primera calidad a elección del comprador a través de cartilla de valores. * TERMINACIÓN PAREDES EXTERNAS: Frente de revestimiento impermeabilizante plástico texturado, agradables tonos y colores. * TERMINACIÓN PAREDES INTERNAS: Revoque fino o revestimiento pintado al latex. Cielorrasos en fino a la cal. * REVESTIMIENTOS: Cerámicos lisos decorados de 1° calidad, en cocina, baños. * CAÑERIAS: aprobadas por ABSA. Compañia de Gas de la Costa, eléctricas y obras sanitarias de Cesop. * SANITARIOS: de 1° calidad. Vanitory o lavatorio con pie en los baños. * COCINA: Eléctrico, de reconocida marca, cuatro hornallas, horno. * TERMOTANQUE: Electrico de reconocida marca. * MESADA: En granito, bacha y monocomando. mueble bajo mesada en melamina. * TANQUE DE AGUA Y CISTERNA * CARPINTERIA EXTERIOR: Aberturas de exterior en aluminio Linea Módena color, vidrios de 4mm tonalizado. Interior: marcos de madera dura y puertas de madera en color satinado o barniz. *PINTURA: Latex en paredes, techos y carpinteria con barniz. * CAÑERIAS PARA TEL Y CABLE.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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