Monoambiente impecable contrafrente con balcón. Villa Devoto

Descubra este encantador departamento en Villa Devoto, ubicado en la calle Llavallol 4436, una zona tranquila y residencial de la Capital Federal, ideal para aquellos que buscan calidad de vida y conveniencia en un entorno sereno. Este monoambiente de 33.5 M2 cubiertos, más un balcón de 2.3 M2 descubiertos, ofrece un espacio funcional y luminoso, perfecto tanto para vivir como para invertir, gracias a su alto potencial de alquiler. El departamento cuenta con una disposición contrafrente, asegurando privacidad y tranquilidad, y está diseñado con atención al detalle, incluyendo ventanas de aluminio que permiten la entrada de luz natural, pisos de madera entablonada que brindan calidez, y calefacción por radiadores y gas. La cocina está integrada al living comedor, creando un espacio acogedor y práctico, ideal para el estilo de vida moderno. Además, el inmueble está equipado con un sistema de calefacción y agua caliente individual, asegurando confort durante todo el año. Entre las comodidades adicionales, encontrará aire acondicionado individual, portero eléctrico, y un ascensor que garantiza accesibilidad, incluso para personas con movilidad reducida. A pesar de no contar con estacionamiento, la ubicación ofrece fácil acceso al transporte público y servicios esenciales como agua corriente, gas natural, y electricidad. Con 14 años de antigüedad, este departamento ha sido mantenido en excelentes condiciones y se encuentra vacío, listo para que lo personalice a su gusto. Los gastos mensuales son de aproximadamente $ 100.000, lo que representa una excelente relación calidad-precio en esta prestigiosa área. No pierda la oportunidad de adquirir este departamento que combina confort, ubicación estratégica, y un ambiente tranquilo en el corazón de Villa Devoto. Perfecto para quienes buscan un hogar o una inversión rentable en una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Depósito: un mes (en pesos o dólares) Ajuste cuatrimestral por ICL. Garantía propietaria en CABA de familiar directo + ingresos demostrables. O seguro de caucion FINAER/ AFIANZAR / RESPALDAR / HOGGAX/PREMIUM GROUP El monto del alquiler no puede superar el 30% de los ingresos. Ingresos comprobables que representen mínimo el 30 % del valor del alquiler. A cargo del inquilino: pago de servicios,y certificación de firmas. Deberá contratar un seguro contra incendios. No se aceptan mascotitas Máximo dos personas Matrícula CUCICBA N.º 5982. *Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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