Nuevo Precio.....ph Frente Planta Baja 3 Ambientes Jardin Patio Terraza sin Expensas
$89,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 65 m²Área construida
- 77 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
PH 3 AMBIENTES AL FRENTE PLANTA BAJA JARDIN PATIO Y TERRAZA. LA CASA CUENTA CON JARDIN AL FRENTE, LIVING COMEDOR CON PISOS DE MOSAICO, 2 DORMITORIOS DE 3,50X3,50, BAÑO, PATIO CON LAVADERO, TERRAZA CON PARRILLA, ESTA UBICADA EN LA CALLE CAVOUR 3219, ZONA QUE DEFINE LA EXCELENCIA RESIDENCIAL Y LA CONVENIENCIA CÉNTRICA EN LANÚS OESTE. ESTA ZONA SE DISTINGUE POR SU INMEJORABLE COMBINACIÓN DE TRANQUILIDAD DE BARRIO Y VIBRANTE VIDA URBANA, CONSOLIDÁNDOSE COMO UN SECTOR DE ALTA DEMANDA Y SOSTENIDA VALORIZACIÓN INMOBILIARIA. COMERCIO, BARES Y CONECTIVIDAD: ESTAR EN CAVOUR AL 3200 SIGNIFICA VIVIR A PASOS DEL EJE COMERCIAL Y GASTRONÓMICO MÁS IMPORTANTE DE LANÚS OESTE. LOS RESIDENTES DISFRUTAN DE LA PROXIMIDAD A LA AV. 25 DE MAYO, CON ACCESO INMEDIATO A BOUTIQUES, SUPERMERCADOS, SERVICIOS BANCARIOS Y UNA VARIADA OFERTA DE BARES Y RESTAURANTES QUE ENRIQUECEN LA VIDA SOCIAL Y EL ESPARCIMIENTO. LA CONECTIVIDAD ES ÓPTIMA, CON MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVO EN LAS CERCANÍAS Y RÁPIDO ACCESO VEHICULAR A LA AV. HIPÓLITO YRIGOYEN, FACILITANDO EL TRASLADO HACIA CAPITAL FEDERAL Y OTROS PUNTOS DE LA ZONA SUR. EDUCACIÓN Y SERVICIOS: LA UBICACIÓN ES IDEAL PARA FAMILIAS DEBIDO A LA EXCELENTE OFERTA EDUCATIVA. SE ENCUENTRA RODEADA DE PRESTIGIOSOS COLEGIOS PRIVADOS Y PÚBLICOS, ASEGURANDO UNA SOLUCIÓN INTEGRAL PARA TODAS LAS ETAPAS DE LA FORMACIÓN, INCLUYENDO INSTITUCIONES COMO EL COLEGIO ECCLESTON A DISTANCIA CAMINABLE. EN TÉRMINOS DE SERVICIOS, LA ZONA GARANTIZA COMODIDAD ABSOLUTA: LA CERCANÍA A ORGANISMOS COMO EL MUNICIPIO DE LANÚS Y DIVERSAS DEPENDENCIAS ADMINISTRATIVAS SIMPLIFICA TRÁMITES DIARIOS. ADEMÁS, LA COBERTURA DE SALUD ES COMPLETA, CON CENTROS MÉDICOS PRIVADOS A POCOS MINUTOS. EN RESUMEN, ESTA ZONA OFRECE UNA CALIDAD DE VIDA SUPERIOR, COMBINANDO SEGURIDAD, ALTO NIVEL DE SERVICIOS Y UN ENTORNO DINÁMICO, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA INVERSIÓN SEGURA Y UNA ELECCIÓN PERFECTA PARA QUIENES BUSCAN LA COMODIDAD DEL CENTRO SIN RENUNCIAR A LA TRANQUILIDAD. NUEVO PRECIO USD100.000.-
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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