Oficina 116 m² con terraza propia de 52 m² – Palermo – Juan B. Justo al 2000
$222,880
- 1Baños
- 64 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Oficina 116 m² con terraza propia de 52 m² – Palermo – Juan B. Justo al 2000Oficina en 4° piso al frente, con una terraza exclusiva de 52 m²: casi tanta superficie al aire libre como cubierta. Una tipología única en el mercado de Palermo. La unidad (UF 402 – 64 m² cubiertos + 52 m² descubiertos) Planta libre de estética industrial, con hormigón visto, piso de cemento alisado y ventanales piso a techo en esquina que enmarcan las copas de los plátanos de la avenida y el skyline de Palermo. Luz natural todo el día, balcón interno que suma ventilación, kitchenette y baño completo. Un espacio flexible, listo para personalizar según la identidad de tu empresa: layout abierto, oficinas privadas o formato híbrido. La terraza, con deck símil madera y vista abierta, funciona como una oficina a cielo abierto: reuniones, eventos, after office o espacio de recreo para el equipo. El edificio Moderno, de PB y 9 pisos, con frente íntegramente vidriado y palier de categoría. Ubicación y conectividad Sobre Av. Juan B. Justo al 2000, con Metrobus en la puerta, estación Palermo del tren San Martín y subte D a pocas cuadras, y múltiples líneas de colectivo por Córdoba, Niceto Vega y Santa Fe. Rápida salida hacia Libertador y accesos a zona norte. Entorno El polo gastronómico y comercial de Palermo Hollywood y Soho a metros —parrillas como La Cabrera y Don Niceto, cafés de especialidad como Full City Coffee House, Plazoleta Julio Cortázar, teatros, galerías y servicios—. Una ubicación que jerarquiza la imagen de cualquier empresa y asegura demanda sostenida de alquiler corporativo. Ideal para: estudios creativos, arquitectura y diseño, productoras, empresas tech, consultoras o inversores que buscan un activo diferencial en una de las zonas de mayor valorización de CABA. Consultá precio y coordiná tu visita. Piccardo Propiedades - Fitz Roy 1796 - Palermo CABA - CUCICBA 8642 Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Aviso Legal: las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste, las reales surgen del título o plano de mensura. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$222,880
