Oficina - Centro -
$42,000
- 4Habitaciones
- 75 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Oficina en venta ubicada en Rioja 1254, piso 7, en pleno corazón de Rosario, entre las calles Entre Ríos y Mitre. Este semipiso ofrece un entorno ideal para el desarrollo de actividades profesionales, con una superficie cubierta de 75 m² distribuida en cuatro despachos privados. Su diseño funcional y cómodo asegura un ambiente de trabajo eficiente y agradable. La propiedad se encuentra en una zona estratégica, cercana a todas las entidades bancarias, lo que facilita las operaciones financieras y el acceso a servicios esenciales. Además, cuenta con un tablero de electricidad y cableado recientemente renovados, garantizando un sistema eléctrico moderno y seguro. El edificio dispone de un ascensor, aportando comodidad y accesibilidad. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, electricidad, telefonía, internet y cable están disponibles, así como pavimento en la zona. La oficina es apta para crédito, lo que representa una excelente oportunidad de inversión para profesionales y empresas que buscan establecerse en una ubicación privilegiada del centro de Rosario. Con 25 años de antigüedad, esta propiedad combina la solidez de su construcción con las mejoras modernas necesarias para operar eficientemente en el ámbito comercial. Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EOF4462673 .-
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$42,000
