Oficina en alquiler en Capital Federal, Buenos Aires
$472/ mes≈ ARS 730,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 44 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Monoambiente en Alquiler – Uso Exclusivo Profesional | Balvanera Valor $ 730.000 +IVA • Ubicación sobre Avenida Pueyrredón 654, piso 6, en Balvanera Conectividad mediante múltiples líneas de transporte y cercanía a centros comerciales e instituciones. IMPORTANTE: La unidad se alquila exclusivamente para uso profesional/comercial. No apto vivienda. Monoambiente al frente con una superficie de 44,35 m². Disposición funcional, apta para estudio, consultorio u oficina. Características de la unidad: • Ambiente único con posibilidad de sectorización • Baño completo • Cocina equipada • Vestidor • Balcón al frente • Aire acondicionado individual • Ventanas con doble acristalamiento (DVH) • Pisos de porcelanato Características del edificio: - Ascensores- Escaleras de emergencia - Servicios: agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento Unidad orientada a actividades profesionales que requieran un espacio funcional en ubicación urbana consolidada. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de IAP7948162 --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$472/ mes
