Oficina en Alquiler en San Nicolas
$325/ mes≈ ARS 500,000
- 4Habitaciones
- 1Baños
- 95 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Ofrecemos en alquiler una oficina de excelente tamaño, ideal para desarrollar actividades profesionales en el corazón de San Nicolás, ubicada en Tucumán 978. Este espacio es perfecto para empresas que buscan un ambiente que combine funcionalidad y comodidad. Con una superficie cubierta de 95 m2, la oficina cuenta con cuatro ambientes distribuidos estratégicamente para maximizar el uso del espacio. Incluye despachos privados, una sala de firmas para reuniones importantes y un área de coworking que fomenta la colaboración y el trabajo en equipo. Además, dispone de un baño completo y una cocina equipada, brindando todas las comodidades necesarias para el día a día. La oficina es luminosa, apta para mascotas y cuenta con calefacción, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Se ofrece un entorno seguro con servicio de portería, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. La ubicación es excepcional, en una zona con acceso a servicios de agua corriente, electricidad, internet, pavimento y cable. Con 40 años de antigüedad, esta oficina está diseñada para satisfacer las necesidades actuales del mundo laboral, siendo apta para profesionales. No pierda la oportunidad de establecerse en una de las áreas más dinámicas de Capital Federal.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$325/ mes
