Oficina en Alquiler, Puerto Madero, WTC II
$5,000/ mes
- 300 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
WORLD TRADE CENTER II | PUERTO MADERO Oficina AAA en piso alto, con impactante vista al dique y la ciudad ubicada en el edificio World Trade Center Buenos Aires, dentro del complejo de usos mixtos Madero Harbour. El complejo Madero Harbour cuenta con facilidades que pueden ser utilizadas por todos sus habitantes: salón de conferencias, vestuarios para personal, parking para bicicletas, terrazas verdes, helipuerto, supermercado Jumbo Madero Harbour y el shopping Madero Harbour actualmente en construcción. Además, la organización World Trade Center, presente en las principales ciudades del mundo, ofrece a sus afiliados la posibilidad de relacionarse comercialmente con empresas de todo el mundo a través de una plataforma de intercambio de información y networking. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: Hall de recepción y control de acceso con seguridad 24 hs. Batería de ascensores automáticos de alta velocidad. Curtain Wall perimetral con paneles DVH de control solar y térmico. Plantas con gran altura libre de losa a losa. Servicios comunes: sanitarios, estacionamiento y áreas técnicas dedicadas. LA OFICINA INCLUYE: Planta combinada: Amplias áreas operativas de trabajo en equipo (open space) y despachos privados / salas de reuniones independientes. Cerramientos vidriados con perfilería de aluminio y puertas de madera en acabado oscuro. Piso técnico instalado con terminación combinada: alfombra modular de alto tránsito en pasillos/áreas comunes y piso flotante símil madera en despachos. Cajas de conexión integradas en piso para cableado estructurado, energía y datos. Cortinas roller screen y black out instaladas en todo el perímetro vidriado. Cielorraso suspendido modular con luminarias empotradas y difusores de aire. Climatización integral central por conductos y equipos individuales en cielorraso. Sistema de detección y extinción de incendios (rociadores automáticos y detectores de humo). Núcleo de sanitarios compartimentados dentro de la unidad. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$5,000/ mes
