Oficina En Arriendo - Sector Campestre, Poblado
$1,098/ mes≈ COP 3,500,000
- 1Baños
- 46 m²Área construida
- 46 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Oficina de 46 m² ubicada en el sector Campestre de El Poblado, Medellín, ideal para profesionales y empresas que buscan un espacio funcional para desarrollar sus actividades laborales. Su área permite organizar el ambiente de trabajo de acuerdo con las necesidades de cada negocio, en una zona estratégica de la ciudad.<div><br></div><div>El inmueble cuenta con cocineta, un baño y un parqueadero, características que aportan comodidad para la jornada laboral. Está clasificado en estrato 6 y su ubicación permite acceder a diferentes servicios y vías de conexión del sector.</div><div><br></div><div>El canon de arrendamiento es de $3.500.000 mensuales. Una opción para establecer tu oficina en El Poblado y contar con un espacio práctico para el desarrollo de tus actividades profesionales.</div>
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,098/ mes
