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Oficina en Capital, Mendoza

25 de Mayo, Mendoza, Mendoza, Argentina

$200,000

En venta
  • 3Baños
  • 288 m²Área construida
  • 163 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Adobe Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Mendoza. Esta propiedad versátil se encuentra en la estratégica esquina de 25 de Mayo y Coronel Plaza, en la capital de Mendoza, ofreciendo una amplia accesibilidad y visibilidad. La propiedad se distribuye en dos plantas. En la planta baja, se ubican oficinas funcionales que incluyen un baño, una kitchenette y un patio interno que permite la entrada de luz natural. Estas características hacen del espacio un entorno laboral cómodo y eficiente. En la planta alta, se encuentra un departamento independiente que ofrece un estilo de vida moderno y cómodo. Dispone de una cocina con lavandería integrada, un amplio living comedor, tres baños completos y un toilette. Además, cuenta con tres habitaciones, de las cuales una es en suite y dos tienen acceso a balcones privados, proporcionando espacios de descanso y privacidad. El patio con asador es ideal para reuniones al aire libre, mientras que la cochera cubierta agrega valor y conveniencia al permitir el estacionamiento seguro de un vehículo. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Con una antigüedad de 30 años, esta propiedad ofrece una combinación única de espacios comerciales y residenciales, perfecta para quienes buscan un lugar versátil en una ubicación privilegiada de Mendoza. .

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Medio baño
  • Estudio / Oficina

Exterior y recreación

  • Balcón

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$200,000

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