Oficina en Flores
$97,800
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 36 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
OFICINA 201 – A ESTRENAR – FLORES Moderna oficina monoambiente de 38,81 m² totales, ubicada en el 2° piso de un moderno desarrollo inmobiliario actualmente en construcción, sobre Bogotá 2636, Flores. La Unidad 201 ofrece un espacio funcional y versátil, ideal para profesionales, emprendedores, estudios y diferentes actividades comerciales. Cuenta con 36,12 m² cubiertos, complementados por 2,69 m² de expansión, generando un ambiente cómodo y luminoso. Su distribución permite aprovechar el espacio de manera eficiente, adaptándolo a diferentes propuestas de trabajo, ya sea como oficina profesional, estudio, consultorio o espacio creativo. Características de la unidad Unidad 201 – 2° piso Monoambiente 38,81 m² totales 36,12 m² cubiertos 2,69 m² de expansión Ambiente amplio y funcional Espacio adaptable a diferentes usos profesionales Kitchenette Baño completo Aberturas que aportan iluminación natural Diseño moderno A estrenar Un proyecto pensado para trabajar y crear El edificio se encuentra actualmente en construcción, por lo que la Unidad 201 será a estrenar, dentro de un moderno desarrollo de 7 pisos, pensado para profesionales, emprendedores y nuevas formas de trabajo. El proyecto contará con espacios y amenities que complementan la actividad profesional: SUM Green Rooftop / Terraza Espacio destinado a fotografía y creación de contenido Sectores comunes modernos y funcionales Cocheras Diseño contemporáneo Una propuesta ideal para quienes buscan una oficina moderna, funcional y a estrenar en Flores, dentro de un proyecto pensado para combinar espacios de trabajo, encuentro y creatividad. Por sus características, la Unidad 201 resulta una excelente opción para profesionales independientes, estudios, emprendimientos, consultorios y espacios de trabajo, con la posibilidad de adaptar el ambiente según las necesidades de cada actividad. Ubicación: Bogotá 2636, Flores, Ciudad de Buenos Aires. Unidad: 201 – 2° piso. Superficie total: 38,81 m². Superficie cubierta: 36,12 m². Expansión: 2,69 m². Estado: En construcción – a estrenar. KATZ Inmobiliaria Las medidas, superficies, expensas, valores y demás datos indicados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva se encuentra sujeta a la documentación correspondiente y podrá ser verificada al momento de la operación.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$97,800
