Oficina en Lanús Oeste
$25,000
- 1Habitaciones
- 2Baños
- 21 m²Área construida
- 21 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Oportunidad estratégica para profesionales, emprendedores o inversores que busquen un espacio funcional para adaptar a su medida! Se ofrece en venta oficina ubicada en un 3.º piso destinado exclusivamente a uso comercial y profesional, dentro de un edificio sobre la principal avenida de Lanús Oeste. Ubicación Inmejorable: Ubicada sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 4368, en pleno corazón de Lanús Oeste y a tan solo media cuadra de la Estación de Lanús. Frente al Colegio De La Inmaculada Concepción, rodeada de comercios, bancos y centros administrativos. Máxima conectividad con múltiples líneas de colectivo y tren a pasos del edificio. Distribución y Características: Ambiente Funcional: Espacio compacto y muy luminoso , ideal para despacho privado, consultorio o puesto de trabajo. Baños Compartidos: Los sanitarios se encuentran en el sector de áreas comunes del piso (fuera de la oficina), optimizando al máximo el metro cuadrado útil del espacio. Privacidad y Entorno Comercial: Al ser un piso exclusivo de oficinas, brinda un ambiente de trabajo tranquilo, seguro e independiente de las viviendas residenciales del edificio. Acceso: Edificio con ascensor y reja de acceso. Estado y Mantenimiento: Al haber estado sin uso durante un tiempo, requiere trabajos menores de mantenimiento general y pintura. Es una excelente oportunidad para adquirir la propiedad a un costo competitivo y acondicionarla 100% al estilo e imagen de tu estudio o negocio. Ideal para: Estudios jurídicos, contables, consultorios, agencias o profesionales independientes que busquen una dirección de máximo flujo peatonal y bajo costo operativo.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$25,000
