Oficina en Monserrat

Excelente Oficina Comercial en 2 Plantas (260 m²) | Impecable UbicaciónEstratégica en Montserrat - A Pasos de Paseo Colón y Plaza de Mayo Ubicación Inmejorable: Ubicada sobre la calle Balcarce al 300 (entre Moreno y Belgrano), en una de las zonas más dinámicas y conectadas de la Ciudad. A metros de la Av. Paseo Colón y a pocas cuadras de Plaza de Mayo, cuenta con una conectividad absoluta a través de la red de Subtes y múltiples líneas de colectivo (Metrobús Paseo Colón / 9 de Julio). - Distribución y Características de la Propiedad: Oficina funcional y muy bien distribuida en dos niveles, desarrollada sobre una construcción sólida de época, en muy buen estado general de conservación. - Ingreso y Recepción: Acceso directo e independiente desde la calle con puerta y ventanal de vidrio a la vista, garantizando visibilidad. Cuenta con cortina metálica automatizada para máxima seguridad. Al ingresar, se encuentra un amplio hall recibidor con espacio de sobra para instalar una recepción/espera con escritorio y puestos de atención. Desde este punto se distribuye el acceso a ambas plantas mediante escaleras. - Planta Baja: Gran salón principal (ideal para áreas de trabajo colaborativo, open space o showroom). 3 oficinas/despachos independientes. 2 baños. - Planta Alta: 4 oficinas/despachos privados de excelentes dimensiones. 1 sala de estar / espacio de break. Sector de cocina independiente. 3 baños (2 de uso público/personal y 1 privado). - Detalles Técnicos y Terminaciones: Superficie cubierta total: 260 m². Pisos: Enmoquetados/alfombrados en excelente estado en la mayoría de sus ambientes. Iluminación: Diseñada con un excelente sistema de iluminación artificial funcional para oficinas y ambientes de trabajo. Servicios completos: Gas natural, agua corriente y red eléctrica activa. Ideal para Diversos Rubros: Por su excelente distribución, independencia y superficie, la propiedad presenta un enorme potencial para: Centro de salud / Estudio médico / Consultorios externos. Empresa de E-Commerce (oficinas + depósito/despacho en PB). Estudio profesional (contable, jurídico, escribanía, consultora). Agencias o instituciones que requieran privacidad entre áreas. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para tu proyecto! Contáctanos para coordinar visita! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

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