Oficina en San Miguel Centro Local Comercio
$781/ mes≈ ARS 1,200,000
- 2Baños
- 90 m²Área construida
- 90 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
ALQUILER | OFICINA COMERCIAL SEMIPISO – SAN MIGUEL Paunero 1673 | Frente a Clínica Bessone Excelente oficina comercial de aproximadamente 90 m², ubicada en una zona estratégica del centro de San Miguel, a solo 2 cuadras de Plaza San Miguel. La propiedad se desarrolla en 2.º piso, con acceso por ascensor y escalera, y cuenta con: 3 oficinas privadas Salón principal / recibidor Cocina 2 baños Excelente iluminación natural Disposición al contrafrente Termotanque eléctrico Medidor de luz individual Apto profesional Ideal para consultorios médicos, psicológicos, nutricionales, kinesiológicos, centros de estética u oficinas administrativas. Su ubicación frente a la Clínica Bessone brinda una excelente exposición y fácil acceso a servicios y transporte público, convirtiéndola en una alternativa estratégica para desarrollar distintas actividades profesionales. Valor mensual: $1.200.000 Expensas: $250.000 aprox. Incluyen seguro, ABL, Aysa y gastos comunes. Ingreso inmediato. Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios. Atendemos de lunes a viernes de 10 a 17 hs en Ángel Delia 778.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Estudio / Oficina
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$781/ mes
