Oficina en San Nicolás
$22,000
- 1Habitaciones
- 2Baños
- 16 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Ubicada en el corazón del barrio de San Nicolás, en Capital Federal, esta oficina en Parana 200 Piso 5 ofrece una excelente oportunidad para profesionales que buscan una ubicación estratégica en Buenos Aires. Con 50 años de antigüedad, esta propiedad mantiene un encanto clásico mientras se adapta a las necesidades modernas. La oficina cuenta con una superficie cubierta de 15.81 M2, ideal para un espacio de trabajo eficiente y bien organizado. Está equipada con dos baños compartidos, lo que ofrece comodidad para el personal y visitantes. La oficina es apta para uso profesional y está equipada con aire acondicionado individual y calefacción, asegurando un ambiente de trabajo confortable durante todo el año. La seguridad diurna proporciona tranquilidad adicional, permitiendo que los profesionales se concentren en sus actividades con la confianza de estar en un entorno seguro. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, la ubicación céntrica facilita el acceso a diversas opciones de transporte público en la zona. Esta propiedad no incurre en gastos mensuales adicionales, lo que representa una ventaja significativa para quienes buscan minimizar costos operativos. Sin embargo, no se especifica información sobre impuestos municipales. Ofrece una excelente oportunidad para quienes priorizan una ubicación céntrica con todas las comodidades necesarias para el desarrollo profesional. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$22,000
