Oficina en venta Edificio B-R Gualeguaychú
$100,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 70 m²Área construida
- 70 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Ofrecemos una oficina excepcionalmente ubicada en el cuarto piso de un edificio en Gualeguaychú, Entre Ríos, sobre la intersección de las calles Bolívar y Rocamora. Con una superficie de 70 m², esta oficina está orientada al norte, beneficiándose de una luz natural abundante durante todo el día. La ubicación de este inmueble es estratégica para un perfil comercial-laboral, en una zona en pleno proceso de consolidación, ideal para cualquier desarrollo empresarial exitoso. Situada en una arteria amplia y pintoresca de la ciudad, se anticipa que esta área se transforme en un nodo visible con alta circulación, modificando positivamente su entorno actual. El edificio ofrece un Salón de Usos Múltiples (SUM) de destino variado, un valor añadido para cada oficina. La propiedad destaca por su funcionalidad flexible, ya que no posee divisiones internas, permitiendo adaptarla según las necesidades del negocio. Los servicios incluyen agua corriente, electricidad, internet, pavimento, teléfono, y red de desagües pluviales, asegurando un entorno de trabajo cómodo y eficiente. Además, cuenta con video cámaras para mayor seguridad. Esta oficina representa una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una ubicación privilegiada y en crecimiento continuo.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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