Venta oficina 125 m2 con cochera frente a Dique 1 Puerto Madero, Capital Federal

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Venta de Oficina en San Telmo, Capital Federal. Ubicada estratégicamente en la Av. Juan de Garay 168, entre Azopardo y Paseo Colón, esta oficina ofrece una oportunidad única a metros de Puerto Madero (Dique 1). Con excelentes accesos y una ubicación privilegiada frente al Dique 1, esta propiedad se encuentra en un entorno corporativo rodeado de oficinas de prestigio como Casa Central del Banco Santander Río. La oficina, situada al contrafrente, está completamente equipada con mobiliario a medida y artefactos de iluminación. Los pasillos cuentan con pisos de porcelanato color hueso, aportando elegancia y modernidad. El espacio incluye tres baños, recepción, y dos salas contiguas de 2.50 x 2.50 m cada una. Además, ofrece una amplia sala de trabajo con archivos a lo largo de todo el lateral, con la flexibilidad de dividirse en dos o tres sectores o salas según sea necesario. Dentro de sus instalaciones, se destaca una sala de gerencia con mobiliario propio, una sala de reuniones de 5 x 3.50 m, y una cocina completa. La climatización está garantizada con un equipo de aire frío-calor con ductos, complementado con un pisoducto completo y preinstalación para cámaras de seguridad. Las divisiones internas son de Blindex, asegurando privacidad y estilo. La propiedad incluye una cochera cubierta y una cochera de cortesía, además de refrigeración central y un equipo individual. La seguridad es prioritaria, con control de acceso las 24 horas. El edificio cuenta con un grupo electrógeno para áreas comunes y ascensores. Con expensas que incluyen AYSA, esta oficina se presenta como una inversión rentable, pues se encuentra con renta hasta 2028. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio de 125 m², ideal para desarrollar su actividad profesional en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Para más información, contacte a Mariano Saleh - Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 3639 CPMCLZ 3815 de ESV Propiedades S.A. Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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