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Oportunidad! Casa en Venta en Lote Central en Santa Bárbara

Camino Bancalari 3901, Tigre, Buenos Aires, Argentina

$480,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 190 m²Área construida
  • 870 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

En Exclusividad. Casa en venta en el Barrio Cerrado Santa Barbara. Esta propiedad, construida sobre pilotines con doble pared de ladrillo y cámara de aire, y doble techo en la Planta Alta, se sitúa en un lote central de 869 m² con orientación noroeste, ofreciendo un ambiente luminoso y cálido. La casa, de 227 m² totales, tiene un gran potencial de ampliación, ideal para quienes buscan personalizar su hogar. En la planta baja, un hall de recepción, seguido de un living con chimenea y comedor. La cocina se conecta con un playroom y comedor diario mediante una puerta corrediza, brindando un diseño fluido y versátil. Un pequeño lavadero y una galería lateral con parrilla completan esta planta. La planta alta cuenta con tres dormitorios. El principal es en suite con placards de puertas corredizas y baño compartimentado. Los otros dos dormitorios, equipados con placard, comparten un baño; uno de ellos cuenta con balcón. La gran terraza con pérgola es perfecta para el descanso al aire libre. El exterior ofrece una pileta con solarium, jardín parquizado con riego por aspersión, y una cochera lateral techada con portón. La casa está equipada con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado frío-calor. Se destacan dos tanques de agua potable de 1.000 litros cada uno, asegurando un suministro constante. Ubicada en un entorno seguro y tranquilo, con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, esta propiedad es una excelente oportunidad para disfrutar de una calidad de vida excepcional.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Calefacción
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Terraza
  • Zona de parrilla
  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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