Oportunidad de Inversión | 5 Departamentos en Barrio Alberdi
$149,990
- 200 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 5 DEPARTAMENTOS EN BARRIO ALBERDI Armengol Tecera 1165, barrio Alberdi, Córdoba. A 20 metros de Av. Octavio Pinto. Fos 70% - Fot 2,5- Hasta 4 Pisos Características del inmueble: Terreno de 200 m² (10 × 20 m). Superficie edificada: 380 m² - 5 departamentos independientes. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Terraza y espacio con asador. Cuenta con garaje. Servicios de agua, gas natural y electricidad activos en las unidades detalladas. POTENCIAL DE RENTA Tomando como referencia una renta estimada de $450.000 a $500.000 mensuales por departamento, las cinco unidades podrían generar ingresos brutos de entre $2.250.000 y $2.500.000 mensuales, equivalentes a $27.000.000–$30.000.000 anuales. Precio de venta: USD 150.000 Se evalúa recibir una propiedad de menor valor como parte del pago. Una oportunidad para invertir en el mercado inmobiliario y concentrar cinco unidades de alquiler en un solo inmueble. Consúltanos para obtener más información y coordinar una visita.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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