Inversión- Casa 3 Departamentos Galpón en Renta -700M²- Apto Credito
$197,000
- 12Habitaciones
- 4Baños
- 623 m²Área construida
- 700 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA + 3 DEPARTAMENTOS + LOCAL COMERCIAL | 700 M² - APTO CREDITO- ESCRITURA Y PLANOS. Ubicación: Los Húngaros 5166 - Barrio: Los Boulevares DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD CASA PRINCIPAL – 5 AMBIENTES -3 dormitorios amplios y luminosos. -Living de recepción. -Comedor independiente. -Cocina-comedor totalmente equipada. -2 baños: uno dentro de la vivienda y otro en el patio. DEPARTAMENTO 1 – 4 AMBIENTES -2 dormitorios. -Living. -Cocina-comedor integrado. -Baño completo. DEPARTAMENTO 2 – 2 AMBIENTES -1 dormitorio. -Cocina-comedor funcional. -Baño completo. DEPARTAMENTO 3 – MONOAMBIENTE -Unidad habitacional de ambiente único. UNIDAD COMERCIAL – GALPÓN CON RENTA -Local comercial lindero a las unidades habitacionales. -Actualmente funciona como panadería. -Alquilado hasta diciembre, con ingreso comercial vigente sujeto a las condiciones del contrato. CARACTERISTICAS GENERALES -Terreno de 700 m². -Superficie cubierta informada de 623 m². -Una vivienda principal y tres departamentos. -Local comercial independiente. -Sectores habitacionales conectados internamente, con posibilidad de utilización integrada o independiente. -Ubicación en zona de actividad industrial y comercial. POTENCIAL DE INVERSIÓN Por su configuración y ubicación, la propiedad ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento: -Alquiler de las unidades habitacionales de manera independiente. -Alojamiento para personal de empresas y trabajadores de la zona. -Desarrollo de oficinas administrativas o técnicas. -Explotación comercial del local. -Proyecto de uso mixto, residencial y comercial. Una alternativa interesante para inversores que buscan diversificar sus fuentes de ingresos mediante distintas unidades dentro de un mismo inmueble. Se comercializa la propiedad completa: casa principal, tres departamentos y local comercial. Consultanos para conocer el valor de venta, recibir más información y coordinar una visita. GRUPO BANKER | INVERSIONES INMOBILIARIAS - CPI-4433
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$197,000
