Oportunidad de Inversión Casa en Moreno a remodelar
$45,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 120 m²Área construida
- 215 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA Y DEPARTAMENTO EN UN MISMO LOTE Excelente propiedad sobre terreno de 10 x 21,5 m (215 m² totales), ideal para refaccionar, vivir o generar renta doble. Cuenta con todos los servicios : Luz, Agua Corriente y Gas Natural. CASA PRINCIPAL (A Refaccionar) — 3 Ambientes Cocina amplia: 4 x 6 m. Dormitorio principal: 3 x 5 m (con ventana y reja). Segundo dormitorio: 3 x 3 m (con ventana y reja). Baño completo: 3 x 3 m. Galería semicubierta: 3 x 4 m. Cuarto de guardado: 1 x 4 m. Parque al fondo: 6 x 10 m con parrilla. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE .A REFACCIONAR — Desarrollado en 2 Plantas Planta Baja: Comedor: 6 x 4 m. Cocina independiente: 4 x 3 m con ventana. Planta Alta: 2 Dormitorios: 3 x 4 m cada uno (con ventanas y rejas). Baño completo: 2 x 3 m. SUPERFICIES Y MEDIDAS Superficie Terreno: 215 m² (10 m de frente x 21,5 m de fondo) Superficie Cubierta: 120 m² Superficie Semicubierta: 12 m² Superficie Descubierta / Parque: 83 m² La propiedad se ubica en Guatemala 5600, Moreno, entre las calles La Plata y Costa Rica, en un entorno residencial tranquilo del partido de Moreno (Zona Oeste). Se encuentra en un sector de desarrollo continuo que combina serenidad de barrio con acceso fluido hacia arterias principales del municipio y comercios de cercanía. Ventajas clave del lugar: Entorno residencial apacible: Cuadra serena e ideal para familias o inquilinos que buscan tranquilidad y espacio al aire libre. Excelente conectividad local: Cercano a líneas de transporte público (recorridos de colectivos La Perlita) con rápido acceso al centro comercial y estación de tren de Moreno. Proximidad a servicios esenciales: Entorno rodeado de instituciones educativas, comercios de barrio, centros de salud y áreas verdes. Zona de alta demanda de alquileres: Ubicación estratégica para explotar la doble renta (casa + departamento) gracias al crecimiento habitacional sostenido de la zona. ¡Ideal para inversores o dos familias! PAULA VALERIA FEITO Agente inmobiliario JM, 2374886039 Compromiso, confianza y dedicación con nombre propio.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$45,000
