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Oportunidad de Inversión: Edificio Bloc de 3 Departamentos en Venta en Pergamino, Bs. As.

Lagos 628, Pergamino, Buenos Aires, Argentina

$189,000

En venta
  • 8Habitaciones
  • 3Baños
  • 158 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

Inversión de Larga Duración: Bloc de 3 Departamentos en Lagos 620, Pergamino Se ofrece una propiedad de inversión en la céntrica calle Lagos 620, Pergamino. Este inmueble consiste en un bloque de tres departamentos (dos en primer piso y uno en segundo piso) que operan de forma independiente, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para renta o para residencia familiar. La estructura, desarrollada en dos plantas con acceso por escalera, abarca una distribución total de nueve ambientes. La composición de cada unidad es la siguiente: -Tres livings con gran entrada de luz natural. -Tres cocinas equipadas. -Tres comedores integrados. -Cuatro habitaciones en total. -Tres baños completos. -Cada departamento cuenta con un balcón que proporciona ventilación y vistas al exterior. La propiedad también dispone de una terraza, ideal para actividades recreativas. -Este bloque de departamentos posee todos los servicios esenciales y sistemas de calefacción, garantizando la comodidad de sus ocupantes. La versatilidad de sus unidades y su ubicación estratégica aseguran un sólido potencial de rentabilidad y capitalización a largo plazo. Para recibir información adicional o programar una visita, se invita a los interesados a ponerse en contacto. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MAP7327876. Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Balcón

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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