Oportunidad de inversión en Mercedes PH en venta
$88,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 170 m²Área construida
- 109 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Oportunidad de inversión en Mercedes Se ofrecen cuatro departamentos en propiedad horizontal, cada uno de dos ambientes. Dos unidades están ubicadas en planta baja con disposición frente a la calle 16, contando con cocina comedor, baño completo, una habitación y patio con parrilla. Las otras dos unidades en planta alta: una con frente y balcón a la calle 16, y la otra con disposición al fondo. Ambas poseen cocina comedor, una habitación, baño y balcón. El plano de PH ya se encuentra pendiente de aprobación, lo que permitiría vender cada uno de manera individual. La obra está al 60% de avance, restando instalaciones de luz, agua y gas, algunos revoques interiores, carpetas, cielorrasos y terminaciones. Ubicados estratégicamente en Mercedes, estos departamentos son una excelente oportunidad para inversores interesados en propiedades en crecimiento. Si querés mas información o coordinar una visita contactanos!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$88,000
