Oportunidad para Desarrollo Inmobiliario Venta de Lote comercial Zonificacion UR1 en Pilar Centro

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Lote urbano de 267 m² en Pilar Centro, con zonificación R1 y potencial para desarrollo residencial o proyecto de renta. Ubicado sobre calle Pelagio Luna, entre Av. Venancio Castro y Río Primero, este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario dentro del área urbana de Pilar, en una zona consolidada y con todos los servicios disponibles. Cuenta con: - Superficie total de 267 m². - Terreno baldío listo para desarrollar. - Ubicación dentro del área urbana de Pilar. - Excelente accesibilidad y entorno consolidado. La propiedad se encuentra dentro de una zona con alta demanda habitacional y comercial de proximidad, lo que permite proyectar distintos usos y maximizar el potencial de la inversión. Diferenciales destacados: - Zonificación R1 Residencial 1. - Uso permitido para vivienda unifamiliar y multifamiliar. - Posibilidad de oficinas particulares y usos administrativos. - Zona con servicios completos e infraestructura urbana consolidada. - Excelente alternativa de desarrollo a mediano plazo. Indicadores urbanísticos - Zonificación: U-R1 Residencial 1. - Altura máxima: 13 m + retiro superior. - Hasta 5 plantas. - FOS: 0,50. - FOT: 1,80. La zona cuenta con: - Agua corriente. - Cloacas. - Electricidad. - Pavimento. - Alumbrado público. Una excelente oportunidad para adquirir tierra urbana en Pilar y desarrollar un proyecto con sólida proyección de valorización. ¡Consultanos para recibir el informe urbanístico completo y evaluar el potencial constructivo! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: 20-37082984/6, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 20 16130579 1, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

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