OPORTUNIDAD ÚNICA: 5 Dormitorios, Terraza Propia y Espacios
$139,900
- 6Habitaciones
- 2Baños
- 165 m²Área construida
- 165 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
¡IDEAL EMPRENDIMIENTOS, OFICINAS O INSTITUCIONES! PROPIEDAD APTO COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACIÓN ¿Buscás el lugar perfecto para instalar tus oficinas, un centro médico, instituto o estudio profesional? Esta propiedad horizontal destaca por su versatilidad, amplitud y una estructura ideal para adaptarse a cualquier proyecto comercial o habitacional a pasos del polo gastronómico y corporativo de Barrio General Paz. Características Principales Superficie Total: 130 m² de terreno. Superficie Cubierta: 165 m² distribuidos en espacios funcionales. Distribución: 5 Privados / Dormitorios amplios y luminosos. Baños: 2 baños completos. Área Social/Reuniones: Antiguo garage completamente transformado en un cómodo SUM (Salón de Usos Múltiples). Cocina: Cocina comedor independiente. Orientación: Oeste (excelente iluminación natural por la tarde). 100% Apto Comercial/Profesional: Lista para radicar tu negocio o empresa en una zona de alta demanda y constante revalorización. Actualmente se encuentra con un contrato de alquiler vigente. Dejanos tu mensaje o comunicate por privado para más información. Grupo Banker CPI 4433
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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