Oportunidad única en Villa Lago Meliquina | 2 cabañas arroyo alto potencial de renta!
$190,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 76 m²Área construida
- 1943 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
2 CABAÑAS EN VENTA CON ARROYO Y A METROS DEL RIO MELIQUINA – VILLA MELIQUINA NATURALEZA, RENTABILIDAD Y UBICACIÓN ÚNICA Oportunidad exclusiva en Villa Meliquina 1: propiedad compuesta por 2 cabañas monoambientes, emplazadas sobre un lote de 1.943 m² atravesado por un arroyo natural, generando un entorno de alto valor paisajístico y diferencial. LA PROPIEDAD * 2 cabañas amplias tipo monoambiente * Superficie cubierta total: 76 m² * 33 m² cada unidad mas semicubiertos y decks * Diseño funcional y adaptable a uso turístico o residencial Ideal para uso propio + renta o explotación turística directa ENTORNO PRIVILEGIADO Ubicadas en una de las zonas más buscadas de Meliquina: * A pasos del río Meliquina * Muy cerca del lago * Rodeadas de naturaleza pura * Entorno de absoluta tranquilidad El arroyo dentro del lote aporta un valor único y altamente atractivo para el turismo. POTENCIAL DE INVERSIÓN * Dos unidades independientes (doble ingreso) * Alta demanda en alquiler turístico * Bajo costo operativo * Posibilidad de ampliación o desarrollo adicional > Propiedad ideal para generar renta en un entorno natural premium UBICACIÓN * Meliquina 1 * Entre la ruta y el río * Accesibilidad y entorno natural combinados UNA EXPERIENCIA DE VIDA Un rincón donde el sonido del agua, el aire puro y la calma definen el día a día. Perfecto para quienes buscan desconectar, invertir o ambos. CONSULTANOS Fabienne Edelberg Propiedades MPCI Matrícula 728 Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
- WiFi
- Calefacción
Estilo de vida
- Admite mascotas
- Vista a la montaña
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$190,000
