Palermo, Lote a la venta
$990,000
- 263 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
LOTE EN VENTA – ALTO POTENCIAL DE DESARROLLORavignani 1347 – Palermo Oportunidad única para inversores y desarrolladores en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en el corazón de Palermo, barrio líder en absorción de mercado, revalorización constante y excelente performance tanto en venta como en renta, este lote ofrece una combinación ideal de ubicación + normativa + rentabilidad. La zona – Palermo Ravignani al 1300 se encuentra en un entorno urbano consolidado, con fuerte desarrollo inmobiliario y alto atractivo residencial: Cercano a Av. Córdoba, Av. Juan B. Justo y Av. Santa Fe Excelente conectividad y transporte público Zona gastronómica, comercial y cultural Alta demanda de vivienda permanente y alquiler Perfil ideal para proyectos modernos Palermo es hoy uno de los barrios más buscados por usuarios finales e inversores, garantizando rápida absorción comercial. Datos del lote Frente: 8,63 m Fondo: 30,47 m Superficie de lote actual aprox. 263m2 Zonificación – Nuevo Código Urbanístico Zonificación: U20 Altura máxima: 22 metros Capacidad constructiva: Planta Baja + 6 pisos + 2 retiros Metros vendibles estimados: 1.650 m² Excelente capacidad edificable, ideal para desarrollo residencial de alta rotación. Valor de venta USD 990.000.- Valor competitivo para la zona y su capacidad constructiva. Ideal para Desarrolladores Inversores Proyectos residenciales Renta tradicional o temporaria Capitalización y reventa Consultanos para ampliar información, estudio de prefactibilidad y coordinar visita Una oportunidad sólida en Palermo, lista para desarrollar. SOLICITE ENTREVISTA HOY MISMO! CECILIA ACUÑA PROPIEDADES CPI 8879 / CMCPSI 7198 Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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