PH 2 Ambientes Escritorio Patio sin Expensas
$110,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 55 m²Área construida
Sobre esta propiedad
PH 2 Ambientes y Medio al Frente | Sin Expensas | Entrada Independiente. Ubicación: Giribone 796, a pasos de la vibrante oferta de Colegiales y Parque Chas. Excelente oportunidad de PH al frente en un lote exclusivo con solo 2 unidades funcionales. Olvidate de los pasillos compartidos, las expensas fijas y la contaminación sonora: esta propiedad cuenta con entrada totalmente independiente directamente desde la calle. Tiene Orientacion Este, hermoso sol de mañana. Distribución y Características: Living-Comedor: Luminoso y ventilado, con ventana directa a la calle Giribone. Dormitorio Principal: Espacioso, con ventana orientada hacia el patio interno (un ambiente silencioso para un descanso reparador). Patio Propio: Espacio al aire libre reservado y privado, ideal para plantas, parrilla móvil o espacio de relajación. Espacio Comodín (2 y ½ ambientes): Accediendo por una escalera exterior desde el patio, se encuentra un ambiente pequeño e independiente. Perfecto para configurar un escritorio de home office, taller, estudio o área de guardado extra. Sin Expensas: Cero gastos comunes mensuales. Las medidas son aproximadas. Máxima Intimidad: Sin vecinos de pasillo ni zonas comunes de circulación. Queres hacer un recorrido ya mismo?? Tengo recorido 3D, solicitalo!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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