PH 3 Ambientes Chacarita Refaccionado Nuevo Chacarita sin Expensas
$65,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 54 m²Área construida
- 63 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Ubicada Concepción Arenal 4685, Chacarita esta propiedad tipo PH ofrece una atractiva oportunidad para quienes buscan un hogar en una de las zonas más accesibles y buscadas de Capital Federal, Argentina. Con una superficie total de 63 m2 y una superficie cubierta de 54 m2. La propiedad cuenta con 3 ambientes dos dormitorios y un escritorio, ambos con ventana ofreciendo buena iluminacion y ventilacion. Un hall central y baño bien equipado y es funcional, complementado por una baulera que proporciona espacio adicional de almacenamiento. A pesar de no contar con espacio de estacionamiento ni gastos de expensas, la ubicación estratégica compensa estas características, permitiendo un fácil acceso al transporte público, comercios locales, y áreas de esparcimiento. La ausencia de gastos comunes es un atractivo adicional para quienes buscan reducir costos mensuales. IMPORTANTE – CONDICIONES DE COMERCIALIZACIÓN Y ESCRITURACIÓN La propiedad se comercializa bajo una modalidad especial de compraventa, debido a que actualmente existe un proceso judicial pendiente de resolución sobre el 33% de su titularidad. Valor total de venta: USD 75.000. La operación se instrumentará en dos etapas: - Primera etapa: USD 65.000, correspondientes a la adquisición del 66% de la propiedad, mediante la instrumentación legal correspondiente. - Segunda etapa: USD 10.000 restantes, a abonar una vez finalizado el proceso judicial, adjudicado el porcentaje pendiente y reunidas las condiciones legales para transferir el 100% del inmueble. La operación contará con asesoramiento legal especializado para explicar y establecer las condiciones de instrumentación, los plazos y las garantías correspondientes. **Se brindará información detallada sobre la situación jurídica y las condiciones de compra a los interesados.** © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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