PH 3 Ambientes Doble Ingreso Bajas Expensas
$75,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 90 m²Área construida
- 301 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
PH 3 AMBIENTES DOBLE INGRESO BAJAS EXPENSAS Ubicado sobre la calle Irala, en una de las zonas más vibrantes, culturales y turísticas del barrio —a pasos del emblemático paseo Caminito, museos, galerías de arte y la legendaria Bombonera—, se encuentra este funcional PH ideal tanto para vivienda propia como para inversión de LOCAL COMERCIAL, alquiler temporal o tradicional. Características Principales: Disposición: Al frente, con gran luminosidad y orientación Este (sol directo por la mañana). Accesos: Doble entrada —una totalmente independiente a la calle y otra secundaria por el pasillo común del condominio (complejo de solo 12 unidades). Expensas: Muy bajas ($45.000). Distribución de Ambientes: Planta Baja: Cálido y luminoso Living-Comedor con ventana a la calle y pisos cerámicos. Cómoda Cocina-Comedor independiente con sector de lavadero integrado. Baño completo. Planta Alta: Dormitorio principal de generosas dimensiones, con excelente espacio de guardado. Segundo dormitorio versátil, amplio, ideal para adaptar como Playroom, espacio de home office o estudio. SI estas pensando en invertir en uno de los Barrios con mas potencial de crecimiento a valores accesibles y con muy buena renta. Contactanos y coordinamos una visita. Las medidas son aproximadas y surgen de la escritura. Los metros reales totales son alrededor de 90 m2. Las medidas exactas surgiran al momento de la firma de la escritura traslativa de dominio. No te pierdas el recorrdio virtual ingresando: TENEMOS RECORRIDO 3 D, contactame y lo envio.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$75,000
