PH 3amb - Coghlan
$972/ mes≈ ARS 1,500,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 60 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
REQUISITOS (excluyentes) - Mes adelantado - Mes de depósito - Garantía con seguro de caución o Gtia de CABA - Demostracion de ingresos comprobables -No se Aceptan Mascotas (perro) -Certificacion de firma -Contrato 2años -Actualizacion Trimestral por IPC En el pintoresco Barrio de Coghlan, se encuentra disponible un PH de 3 ambientes en dúplex con cochera, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. Este hermoso espacio cuenta con un patio equipado con parrilla, perfecto para disfrutar de asados al aire libre. La cochera asegura un lugar seguro para su vehículo. La cocina de estilo americano ofrece un diseño moderno y funcional, mientras que el toilette añade conveniencia. Los dormitorios son espaciosos, con amplios ventanales que garantizan una excelente iluminación natural y placares para almacenamiento. Un baño completo complementa las comodidades del hogar. Lo mejor de todo es que no hay expensas, lo que lo hace aún más atractivo. La luminosidad del lugar y la paz que se respira en la zona, junto con la variedad de comercios cercanos, hacen de este PH una excelente opción de alquiler. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP4034603
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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