PH 4 Ambientes c/ Dep. en Planta Baja - 2 Patios "TOTALMENTE A RECICLAR"
$104,900
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 70 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Ubicado en el corazón de Caballito, en la zona de P.Rivadavia, este encantador PH en planta baja TOTALMENTE A REECICLAR se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar con carácter y espacio. Con una antigüedad de 60 años, esta propiedad vacía ofrece una superficie cubierta de 70 M2 y una superficie descubierta de 25 M2, La disposición interna de la vivienda garantiza privacidad y tranquilidad. El PH cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños, dependencia de servicios y 2 patios lo que proporciona confort para una familia o para quienes desean un espacio adicional. La vivienda incluye una cocina funcional, un living comedor espacioso, una dependencia, y un lavadero que añade comodidad a las tareas diarias. Este PH es apto para mascotas y permite uso profesional, lo que lo hace versátil y adaptable a diferentes necesidades. Sin gastos de expensas, esta propiedad es una opción económica para quienes buscan vivir en una de las zonas más cotizadas de Capital Federal. Con fácil acceso a transporte público y servicios locales, esta vivienda es una inversión inteligente en un barrio vibrante y en constante crecimiento. -Living Comedor de 6.10 x 3.50 m2. -Dormitorio de 4.84 x 1.99 m2. -2° Dormitorio de 3.11 x 3.53 m2. -3° Dormitorio de 2.94 x 3.52 m2. -Pasillo de 1.79 x 1 m2. -Cocina de 2.50 x 2.00 m2. -Habitación de servicio de 1.85 x 2.75 m2. -Baño de 1.00 x 1.40 m2. -Baño Principal de 2.53 x 1.70 m2. -Patio chico de 4.62 x 2.38 m2. -Patio Grande 8.37 x 1.70 m2. -A 1 CUADRA DE AV. JOSE MARIA MORENO -A 2 CUADRAS DE PARQUE RIVADAVIA -CERCA SUBTE LINEA "A"
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$104,900
