PH de 2 ambientes a estrenar en Pilar VENTA

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Venta PH Dúplex 3 Ambientes a ESTRENAR al Frente – Barrio Las Nazarenas  La propiedad cuenta, con la subdivisión, escritura y planos aprobados por la municipalidad. Excelente dúplex de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado al frente sobre la calle Cotagaita, en la localidad de Villa Rosa, Partido de Pilar. Una propiedad funcional y bien distribuida, ideal para quienes buscan independencia, comodidad y ambientes adaptables a las distintas etapas de la vida. La unidad posee una superficie cubierta total aproximada de 67 m², distribuida de la siguiente manera: Planta baja: Amplio y luminoso estar-comedor, cocina integrada, baño y escalera de acceso a la planta superior. La distribución permite aprovechar cómodamente el espacio social, generando un ambiente práctico y agradable para el uso cotidiano. Planta alta: Dormitorio principal y ambiente adicional (opcional) que puede ser destinado a escritorio, con posibilidad de utilizarse como espacio de trabajo, dormitorio complementario, habitación infantil o sector multifunción. Actualmente la planta alta esta como un solo ambiente que se puede subdividir. La propiedad forma parte de un conjunto de solamente dos unidades funcionales y cuenta con sectores comunes descubiertos y espacio previsto para estacionamiento. Ubicado en un entorno residencial de Villa Rosa, con acceso a comercios, servicios, transporte y principales conexiones de la zona de Pilar. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Características principales • Dúplex de 3 ambientes. • Unidad ubicada al frente. • Estar-comedor. • Cocina integrada. • Baño. • Dormitorio principal. • Escritorio o ambiente adaptable. • Sector previsto para estacionamiento. • Solamente dos unidades funcionales. • Plano de subdivisión bajo régimen de Propiedad Horizontal aprobado. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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