PH de 3 ambientes para uso profesional en alquiler
$969/ mes≈ ARS 1,500,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 60 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Ofrecemos en alquiler este Departamento en Primer piso por escalera para uso PROFESIONAL (no apto vivienda) en calle Gorriti 5721 pleno corazón de PALERMO HOLLYWOOD. En Las imágenes van a poder observar la distribución y medidas de los espacios. Se ingresa por una amplia escalera hacia el primer piso hasta su hall de distribución desde allí se accede: - Hacia el frente donde encontramos dos amplios ambientes que pueden ser unidos con solo abrir una puerta corrediza. En su conjunto pueden formar una gran sala de 8,30mts de ancho y 3,70 de profundidad con un armario de guardado y balcón corrido en todo el frente de la propiedad. - al baño completo - Hacia el fondo de la propiedad donde encontramos una habitación con placard y ventana al contrafrente, y la cocina de generosas dimensiones luz y ventilación Toda la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y es alquilada por sus propietarios para uso profesional (comercial consultar). NO SE ALQUILA COMO VIVIENDA. Actualmente se puede visitar la propiedad - Alquiler a partir de JUNIO 2026 - CONDICIONES: - Mes de Deposito (se hace el equivalente en dólares y se reintegra en esa misma moneda) - Mes de alquiler (entrante) - Seguro de Caución - Seguro de incendio y responsabilidad civil - Se acepta garantía propietaria CABA - Honorarios y gastos a cargo del Locatario
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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